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新匯繆江峰:2018東營樓市更趨理性 2019品質競爭將成主流

時間:2019-02-10 17:47:18      字號:T|T 來源:東營電視周刊
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新匯御園
核心提示: 2018東營樓市更趨理性,整體態勢持續上揚,2019品質競爭將成主流...

  0546房產網(東營房產網)訊  2018東營樓市更趨理性,整體態勢持續上揚,2019品質競爭將成主流

山東新匯置業有限公司總經理:繆江峰

  2018年樓市調控政策對東營市場影響最直接的就是總體成交量的下降,尤以2018年下半年較為明顯,同時各樓盤間的競爭趨勢也愈發激烈,綜合競爭格局升級。為了應對更為激烈的市場格局,我們更加注重在營銷思路上的創新,例如,我們在售的新匯東海岸項目,通過與自有旅游資源互動,利用趕海拾貝景區水上高爾夫,海水浴場等資源為項目導流客源,通過品質展示包裝升級,為客戶營造出更好的現場體驗感,暖場活動與銷售更為緊密的結合。而我們在售的新匯御園項目,則以創新式的拓客渠道區位先行的創新式推廣概念配合項目銷售。通過以上創新式的營銷思路.新匯置業圓滿完成2018年既定銷售目標,并且提高了置業者對于集團品牌及項目的認可度,在激烈的市場競爭中取得了不俗的成績。

  購房者更趨理性,置業周期變長,觀望情緒增加

  為了貫徹房子是用來住的,不是用來炒的的理念,東營接連出臺多項涉及二手房交易、公積金政策、住房租賃銀行信貸等方面的政策,雖然直接影響到購房者和開發商的政策不多,但是這也使得購房者在購房時更趨理性、助推了購房者的觀望情緒,新房價格也由上半年的上漲逐漸回歸合理化。從2018年市場整體情況看,受前兩年土地成交量少的影響,2018年整體供應量有所回落,不過2018年土地成交量高于前兩年成交之和,這些地塊或將在2019年-2020年集中入市。

  買房最好的時機永遠是“現在”

  從2018年樓市價格走勢來看,前三季度總體呈上升趨勢,且漲幅幅度較大。但進入第四季度后.價格基本穩點,以橫盤為基調。前三季度季度的價格漲幅,主要受市場庫存量及土拍價格兩項最重要的原因影響。2018年上半年,市場在售項目較為有限,房源庫存量逐漸下降,導致消費者購房選擇余地減小賣方市場較為明顯。同時,2017年年未-2018年年初期間.受土拍價格影響,置業者紛紛將購房意向轉化為實際的購買動作,以上兩項可以歸結為2018年前三季度房價不斷走高最為重要的原因,結合現在的政策最直接的影響體現為總體成交量

  市場運行情況來看,受開發成本、現有市場價格等因素影響,2019年房價還將保持高位運行的態勢,對于置業者而言,買房最好的時機永遠是現在,結合市場規律來看,房價可能存在短期波動,價格持續上揚依然是房地產長期存在的現象

  遵循業主至上的服務理念

  2018年上半年置業者購房需求較大,但在售項目有限,庫存去化量較大,賣方市場較為明顯。下半年購房者逐漸回歸理性,年底入市房源不斷增加.庫存量得到補充,市場逐漸向買房市場傾斜,2018年我們繼續保持了新匯“建造高品質住宅的標簽,本著遵循業主至上的服務理念,在產品品質方面,工程部反復推敲施工方案,嚴選優質建材,同時公司團隊遍訪青島、煙臺等城市的各大經典項目,及時了解最新的空間理念和戶型設計,在此基礎上對新品戶型進行了全面升級,開啟新匯產品的2.0時代,滿足置業客戶對于宜居舒適度的更高要求。在物業方面,我們實施了更為嚴格的管理培訓,讓業主能真正感受到更加貼心的物管服務

  創百年企業,享品質生活

  我們企業的核心競爭力是精品質優服務、高效率,我們的經營理念是”創百年企業,享品質生活”這就奠定了我們以客戶為導向的工作方針。2019年新匯集團會繼續堅持以產品為本,不斷提升產品舒適性和功能性,塑造優良品牌價值和良好口碑,另外物業是一種長遠的服務,是和業主相伴一生的,我們將致力于打造更加讓客戶認可的金牌物管模式,總體來說就是堅持把產品做到更加優化,服務做好每個細節,讓新匯集團成為更讓東營置業者認可、滿意的品牌。

【責任編輯:sysmanager】 Tags: 新匯繆江峰 東營樓市

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